1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市垂水区
21.1万円/㎡
前年比+50.0%
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グリーンコーポジェームス山弐番館
兵庫県神戸市垂水区松風台二丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩25分
1985年築 / 11階建 / 147戸 / SRC造
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4階 / 66.71㎡の場合
相場
1,660万円
24.9万円/㎡
869
1,396
1,924
2,451
AI査定結果
推定相場価格
1,660万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,396万円〜1,924万円
20.9万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月3日
グリーンコーポジェームス山弐番館
1,480万円（22.2万円/㎡）/ 4階 / 66.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 1,480万円 | 22.2万円 | 4階 | 66.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,380万円 | 19.3万円 | 2階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 1,350万円 | 22.7万円 | 7階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 980万円 | 13.7万円 | 2階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 1,390万円 | 23.3万円 | 7階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/24 | 880万円 | 14.9万円 | 6階 | 58.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 25.0万円 | 7階 | 59.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/27 | 1,180万円 | 17.7万円 | 8階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は21.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | グリーンコーポジェームス山弐番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅25分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.71㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 147戸 | SRC |
| 2025/06/20 | 西舞子パークホームズ1号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅12分 | 1,190万円 | 19.0万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2024/08/02 | 西舞子パーク・ホームズ2号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 2,098万円 | 26.0万円 | 80.77㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2026/03/18 | 西舞子パーク・ホームズ4号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2026/03/17 | コスモ舞子坂 神戸市垂水区南多聞台四丁目 | 舞子駅22分 | 1,499万円 | 23.8万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 155戸 | RC |
| 2026/02/24 | ガーデンビラ舞子 神戸市垂水区西脇一丁目 | 舞子駅30分 | 1,380万円 | 17.2万円 | 80.05㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 109戸 | RC |
| 2025/10/12 | 藤和舞子坂ハイタウン 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅40分 | 1,080万円 | 16.8万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 97戸 | RC |
| 2023/12/07 | サンヴェール舞子弐番館 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 西舞子駅4分 | 1,650万円 | 24.9万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 159戸 | RC |
| 2025/08/18 | サンヴェール舞子壱番館 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 舞子駅12分 | 1,880万円 | 26.3万円 | 71.48㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2024/02/16 | グリーンハイツ清水が丘1号棟 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅33分 | 1,880万円 | 23.3万円 | 80.8㎡ | 3SLDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 152戸 | RC |
| 2025/01/17 | 小束山住宅 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅31分 | 1,190万円 | 16.8万円 | 70.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2026/01/17 | ドルミハイツ垂水B棟 神戸市垂水区学が丘三丁目 | 学園都市駅49分 | 1,100万円 | 16.9万円 | 65.09㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 垂水五色山アーバンライフ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅9分 | 1,590万円 | 25.0万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 159戸 | RC |
| 2026/03/05 | グリーンコーポジェームス山壱番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅24分 | 1,160万円 | 17.4万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 147戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市垂水区では50%上昇しています。
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